залог продавца

Разница между залогом и задатком довольно существенная.

Разница между залогом и задатком довольно существенная. Задаток — это часть суммы, обеспечивающая сделку. Она подтверждает намерения покупателя. В случае, если покупатель передумает, то задаток остается у продавца. Залог — понятие скорее из «аренды», нежели из «продажи». Под залог выдаются, например, кредиты. И в случае, если должник не может выплатить кредит, кредитор в праве реализовать имущество, полученное в качестве залога.

Возникновение права залога у продавца.

Возникновение права залога у продавца. В случаях, когда продавец требует залога, то возникает вполне резонный вопрос: предусмотрено ли законодательством РФ такое действие, какой нормой регламентируется, когда возникает право взимания залога? Какой нормой закона регулируется? Передавая потребителю товар без всякой оплаты, продавец рискует. В любом случае, покупка с отсрочкой платежа предполагает расчет за приобретаемую продукцию, т.е. пользователь обязан будет по частям или в кредит оплатить полную стоимость товара. Когда исполнение обязанностей сторон – участников сделки – не совпадает по врем…



При этом по общему правилу, проданное недвижимое имущество находится в залоге у Продавца до его полной оплаты, если иное не предусмотрено договором. Стороны могут предусмотреть в договоре следующее: до момента полной оплаты недвижимое имущество не будет находиться в залоге у продавца п. 5 ст. 488 ГК РФ . Для защиты Продавцом своих прав по договору купли продажи недвижимости при условии оплаты полностью или в части после перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю, Продавцу целесообразно включить в договор следующие условия

В договоре есть пункт — «Право залога у Продавца на указанный объект недвижимости не возникает в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.» Т.е.

В договоре есть пункт — «Право залога у Продавца на указанный объект недвижимости не возникает в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.» Т.е. если я правильно понимаю, залога у продавца до момента оплаты в данном случае не будет? #1. Ссылка на сообщение. … это как «казнить нельзя помиловать». В предложении условия договора допущена граматическая ошибка. Слово «в соответствии» следовало ставить в конце предложения. А нынешеняя редакция как раз и вызывает у семь вопрос, так как из нее можно понять, будто бы п. 5 ст. 488 говорит не о возникновении права залога, а об обратном. #3. Ссылка на сообщение. Список сообщений. При этом продавец (залогодержатель) имеет преимущество перед другими кредиторами покупателя (залогодателя). Кроме того, законное право залога продавца обладает свойством следования, т.е. сохраняет силу против любого третьего лица, которому от покупателя перешло право собственности на вещь (ст. 353 ГК). Правило п. 5 коммент. ст. о законном праве залога в отношении переданного товара является диспозитивным, и его применение может быть исключено соглашением сторон. 6. Правила п. 5 коммент. ст. применяются независимо от предмета договора купли-продажи. Так, продажа недвижимости в кредит влечет воз…

— Возникновение у продавца права залога на товар (п. 5 ст. 488 ГК РФ), если по условиям договора право собственности на него переходит к покупателю после полной оплаты. — Все вопросы по ст. 488 ГК РФ. … 3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Это позволяет продавцу преимущественно перед иными кредиторами обратить взыскание на неоплаченный заложенный товар в предусмотренном законом порядке. Кроме того, по общему правилу, залогодатель не вправе без согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога, в том числе отчуждать его. … Согласно п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.